Kryzys na rynkach kapitałowych spowodował zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych.
Banki, kredytując do niedawna 100 % (czasem 110-130 %) wartości inwesytcji, teraz nie chcą o tym słyszeć i w związku z tym wprowadziły wymóg wkładu własnego. Aktualnie wynosi on od 10 do nawet 35 % wartości nieruchomości.
Duża niepewność na rynku wymusiła na bankach również podwyższenie marż kredytowych (obecnie wynoszą one średnio 1-3,5 %), co sprawiło, że zdolność kredytowa wielu klientów ma tendencję malejącą.