Hipoteka jest najczęściej stosowaną formą zabezpieczenia kredytu na zakup mieszkania, domu lub działki (także na remont, modernizację, rozbudowę/przebudowę).
Hipoteka istnieje tak długo, jak długo istnieje wierzytelność; ma postać wpisu na rzecz banku w księdze wieczystej danej nieruchomości.
Stosuje się dwa rodzaje wpisów: hipotekę zwykłą - równą kwocie kredytu i ustanawianą w celu zabezpieczenia kredytu wraz z warunkami jego spłaty, oraz hipotekę kaucyjną jako zabezpieczenie odsetek i kosztów związanych z ewentualną egzekucją długu. Do momentu ustanowienia hipoteki, stosuje się ubezpieczenie kredytu.