Przed udzieleniem kredytu bank standardowo przeprowadza wycenę i ustala wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
W przypadku finansowania domów i mieszkań z rynku wtórnego wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy.
Wartość mieszkania z rynku pierwotnego weryfikuje się na podstawie tzw. wyceny wewnętrznej, czyli posiadanych przez bank baz danych zawierających informacje o wartości nieruchomości w danej lokalizacji.